矢木の土地相場
富山県砺波市矢木 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県砺波市矢木の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
矢木の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
94,549円/坪
推定総額
709万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
682
取引実績
17件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082012201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+81.1%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2023年第3四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
2,800円
281坪〜（930㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2022年第1四半期
300円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2013年第4四半期
600円
53坪〜（175㎡〜）
11.3/坪
2013年第1四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
矢木は砺波市内31地区中16位（上位48%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の東石丸とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）