矢木の一戸建て相場
富山県砺波市矢木 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
矢木の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,598万円
うち土地分
1,144万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▼54.9%
平均価格
1,638
取引実績
10件
平均面積
507㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
4万
'08'12'16'18'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
470㎡〜
3.8
2024年第2四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2020年第3四半期
800円
510㎡〜
1.6
2019年第1四半期
1,400円
300㎡〜
4.7
2018年第3四半期
3,500円
710㎡〜
4.9
2018年第2四半期
700円
250㎡〜
2.8
2016年第3四半期
580円
400㎡〜
1.4
2012年第3四半期
1,800円
570㎡〜
3.2
2012年第3四半期
2,200円
980㎡〜
2.2
2008年第2四半期
1,900円
680㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の一戸建てマップ
砺波市内のエリアランキング
矢木は砺波市内13地区中13位（上位0%）。
単価3.6。
1つ上の鷹栖とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）