豊町の一戸建て相場
富山県砺波市豊町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,774万円
うち土地分
3,319万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均894。軽量鉄骨造（265）との差は237%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.0
平均価格
5,230
取引実績
10件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
10万
'08'09'11'12'15'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2020年第4四半期
5,700円
240㎡〜
23.8
2020年第3四半期
4,200円
250㎡〜
16.8
2020年第2四半期
5,800円
730㎡〜
7.9
2015年第4四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
2012年第4四半期
4,600円
270㎡〜
17.0
2012年第1四半期
4,500円
270㎡〜
16.7
2011年第1四半期
3,800円
240㎡〜
15.8
2009年第2四半期
13,000円
1300㎡〜
10.0
2008年第3四半期
5,000円
730㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の一戸建てマップ
砺波市内のエリアランキング
豊町は砺波市内13地区中1位（上位92%）。
単価14.0。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 砺波市豊町１丁目１３１番２ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 砺波 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）