三郎丸の一戸建て相場
富山県砺波市三郎丸 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三郎丸の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,420万円
うち土地分
966万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.9
平均価格
2,209
取引実績
12件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
9万
19万
'09'10'11'13'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
2021年第4四半期
1,700円
410㎡〜
4.1
2021年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
2021年第2四半期
810円
250㎡〜
3.2
2020年第4四半期
2,400円
350㎡〜
6.9
2013年第1四半期
2,200円
750㎡〜
2.9
2011年第4四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2011年第3四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2011年第3四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2011年第1四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の一戸建てマップ
砺波市内のエリアランキング
三郎丸は砺波市内13地区中6位（上位54%）。
単価6.9。
1つ上の深江とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）