千代の一戸建て相場
富山県砺波市千代 | 12件の成約データ
推定相場
千代の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,248万円
うち土地分
793万円
うち建物分
454万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
970
取引実績
12件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
8万
2万
'10'11'12'13'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
380円
230㎡〜
1.7
2023年第2四半期
780円
210㎡〜
3.7
2021年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2020年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2019年第3四半期
300円
210㎡〜
1.4
2019年第1四半期
880円
220㎡〜
4.0
2013年第3四半期
360円
320㎡〜
1.1
2012年第4四半期
580円
210㎡〜
2.8
2012年第4四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2011年第4四半期
960円
220㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の一戸建てマップ
砺波市内のエリアランキング
千代は砺波市内13地区中11位（上位15%）。
単価4.1。
1つ上の林とは19%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）