石丸の土地相場
富山県砺波市石丸 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
10件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
8件
5万/坪
北
3件
5万/坪
西
3件
5万/坪
東
9件
4万/坪
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▲223.3%
平均価格
688
取引実績
24件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+73.0%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
970円
121坪〜（400㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
390円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2022年第1四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2022年第1四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
990円
127坪〜（420㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
石丸は砺波市内31地区中17位（上位45%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の矢木とは6%の差。
中価格帯（12〜22位）