頼成の土地相場
富山県砺波市頼成 | 25件の成約データ
富山県砺波市頼成の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.0%。
推定相場
頼成の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
77,315円/坪
推定総額
541万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,994円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
541
取引実績
25件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪5万円へ、17年間で+296.0%上昇（年平均+17.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2024年第3四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
150円
29坪〜（95㎡〜）
5.2/坪
2023年第3四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
640円
76坪〜（250㎡〜）
8.5/坪
2022年第2四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
45円
30坪〜（100㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
630円
76坪〜（250㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
頼成は砺波市内31地区中21位（上位32%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の三郎丸とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）