高波の土地相場
富山県砺波市高波 | 12件の成約データ
富山県砺波市高波の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高波の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
75,147円/坪
推定総額
413万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて43%の差があります。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
253
取引実績
12件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20092011201220142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2022年は坪2万円へ、13年間で72.1%下落（年平均-5.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
170円
163坪〜（540㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
130円
20坪〜（65㎡〜）
6.6/坪
2011年第3四半期
280円
54坪〜（180㎡〜）
5.1/坪
2011年第1四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2011年第1四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2009年第3四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2009年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2009年第3四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
高波は砺波市内31地区中24位（上位23%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の鷹栖とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）