中野の土地相場
富山県砺波市中野 | 16件の成約データ
富山県砺波市中野の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
78,367円/坪
推定総額
588万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて116%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
528
取引実績
16件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で63.8%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2023年第2四半期
44円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2016年第2四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2014年第4四半期
670円
278坪〜（920㎡〜）
2.4/坪
2014年第4四半期
180円
76坪〜（250㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
88円
36坪〜（120㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
96円
39坪〜（130㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-110人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,406 | - |
| 2016 | 49,095 | - |
| 2018 | 48,597 | -190 |
| 2020 | 48,088 | -198 |
| 2022 | 47,347 | -82 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の土地マップ
砺波市内のエリアランキング
中野は砺波市内31地区中26位（上位16%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の安川とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）