太田の土地相場

Name: 太田の土地相場データ（富山市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

富山県富山市太田 | 39件の成約データ他の種別: 一戸建て

富山県富山市太田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約39件、前年比+27.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太田の土地

39件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

110,507円/坪

推定総額

718万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,028円高くなります。

4〜6m

7万/坪

7件

6〜8m

12万/坪

11件

8m以上

11万/坪

18件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて27%の差があります。

台形

12万/坪

4件

ほぼ整形

12万/坪

6件

ほぼ長方形

10万/坪

15件

長方形

10万/坪

10件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。

南西

12万/坪

7件

東

12万/坪

3件

北

10万/坪

5件

北西

10万/坪

3件

北東

10万/坪

11件

南

9万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

5件

太田 9.4万/坪(2.8万/㎡) 富山市内 62位/81地区

平均坪単価

9.4万/坪

2.8万/㎡

前年比 ▲27.0%

平均価格

618万円

取引実績

39件

平均面積

81坪

268㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万14万9万4万

200820112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+35.4%上昇（年平均+2.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

6件

1000〜2000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,000万円 64坪〜（210㎡〜） 15.7万/坪

2024年第2四半期 600万円 48坪〜（160㎡〜） 12.4万/坪

2022年第4四半期 600万円 64坪〜（210㎡〜） 9.4万/坪

2022年第4四半期 940万円 60坪〜（200㎡〜） 15.5万/坪

2022年第3四半期 1,600万円 145坪〜（480㎡〜） 11.0万/坪

2022年第1四半期 1,200万円 175坪〜（580㎡〜） 6.8万/坪

2021年第4四半期 700万円 118坪〜（390㎡〜） 5.9万/坪

2020年第2四半期 390万円 56坪〜（185㎡〜） 7.0万/坪

2020年第2四半期 840万円 64坪〜（210㎡〜） 13.2万/坪

2020年第2四半期 680万円 100坪〜（330㎡〜） 6.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（富山市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年

🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	419,123	-
2017	418,045	-
2019	415,765	-609
2021	411,222	-309
2023	406,483	-907
2024	403,757	-811

所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%

富山市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

富山市の土地マップ

富山市内のエリアランキング

太田は富山市内81地区中62位（上位23%）。坪単価9.4万/坪。 1つ上の婦中町笹倉とは1%の差。

高価格帯（1〜27位）

1 下新町

22.6万/坪

+140%

27 中冨居

12.9万/坪

+37%

他 25 地区

中価格帯（28〜54位）

28 上冨居

12.8万/坪

+36%

54 婦中町田島

10.1万/坪

+8%

他 25 地区

お手頃帯（55〜81位）

55 高屋敷

10.1万/坪

+8%

56 黒崎

10.0万/坪

+6%

57 森

9.9万/坪

+5%

58 婦中町速星

9.7万/坪

+3%

59 小杉

9.6万/坪

+2%

60 向新庄町

9.5万/坪

+1%

61 婦中町笹倉

9.5万/坪

+1%

62 太田 ◀

9.4万/坪

―

63 新庄町

9.2万/坪

-2%

64 荒川

9.0万/坪

-4%

65 大島

8.9万/坪

-5%

66 常盤台

8.8万/坪

-7%

67 北代

8.7万/坪

-7%

68 東富山寿町

8.4万/坪

-11%

69 下大久保

8.3万/坪

-12%

70 婦中町袋

8.0万/坪

-15%

71 蓮町

7.9万/坪

-16%

72 向新庄

7.9万/坪

-16%

73 上二杉

7.8万/坪

-17%

74 吉作

7.5万/坪

-21%

75 上大久保

7.4万/坪

-22%

76 水橋辻ヶ堂

7.0万/坪

-26%

77 つばめ野

6.9万/坪

-26%

78 長附

6.3万/坪

-33%

79 婦中町千里

6.2万/坪

-34%

80 八尾町福島

6.0万/坪

-36%

81 婦中町広田

4.8万/坪

-49%

最寄り駅の相場

太田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
富山市太田口通り１丁目６番１９	8.7万/㎡	+0.9%	住宅,店舗	富山 1900m
富山市太田２２３６番	3.3万/㎡	-	住宅	南富山 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

太田の他の不動産相場

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