粟島町の土地相場
富山県富山市粟島町 | 55件の成約データ
富山県富山市粟島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約55件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,495円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
25件
11万/坪
6〜8m
24件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ台形
6件
14万/坪
ほぼ長方形
19件
14万/坪
長方形
16件
13万/坪
ほぼ整形
5件
13万/坪
不整形
5件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南西
7件
15万/坪
北東
9件
14万/坪
西
6件
13万/坪
東
6件
13万/坪
南
15件
13万/坪
南東
3件
11万/坪
北
8件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
10件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
809万円
取引実績
55件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪10万円へ、17年間で31.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
350万円
33坪〜（110㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2023年第3四半期
650万円
82坪〜（270㎡〜）
8.0万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第2四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2022年第2四半期
600万円
47坪〜（155㎡〜）
12.8万/坪
2022年第2四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
粟島町は富山市内81地区中35位（上位57%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の豊田本町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
35
粟島町 ◀
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11.8万/坪