綾田町の土地相場
富山県富山市綾田町 | 39件の成約データ
富山県富山市綾田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が72,003円高くなります。
6〜8m
30件
15万/坪
8m以上
3件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて120%の差があります。
長方形
11件
16万/坪
ほぼ長方形
17件
12万/坪
台形
3件
12万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
東
7件
17万/坪
南東
5件
17万/坪
北西
5件
14万/坪
南
3件
13万/坪
南西
6件
11万/坪
西
4件
9万/坪
北東
3件
9万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,433万円
取引実績
39件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪12万円へ、14年間で+86.2%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
330万円
27坪〜（90㎡〜）
12.1万/坪
2021年第1四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2020年第4四半期
680万円
76坪〜（250㎡〜）
9.0万/坪
2020年第4四半期
780万円
51坪〜（170㎡〜）
15.2万/坪
2020年第2四半期
900万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
2019年第2四半期
3,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3万/坪
2019年第1四半期
790万円
51坪〜（170㎡〜）
15.4万/坪
2017年第4四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2017年第4四半期
150万円
11坪〜（35㎡〜）
14.2万/坪
2017年第4四半期
820万円
53坪〜（175㎡〜）
15.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市の土地マップ
富山市内のエリアランキング
綾田町は富山市内81地区中36位（上位56%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の粟島町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
36
綾田町 ◀
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11.7万/坪