清谷町の土地相場
鳥取県倉吉市清谷町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県倉吉市清谷町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清谷町の土地
29件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
95,367円/坪
推定総額
1,717万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,884円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
1,536
取引実績
29件
平均面積
195坪
646㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
2010201220152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2022年は坪9万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,500円
236坪〜（780㎡〜）
10.6/坪
2022年第2四半期
3,000円
269坪〜（890㎡〜）
11.1/坪
2022年第2四半期
1,500円
236坪〜（780㎡〜）
6.4/坪
2022年第1四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2019年第2四半期
1,700円
181坪〜（600㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
1,400円
215坪〜（710㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
清谷町は倉吉市内35地区中9位（上位74%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の清谷とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
清谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市清谷町１丁目２３７番 | 3.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 倉吉 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）