大平町の土地相場
鳥取県倉吉市大平町 | 15件の成約データ
鳥取県倉吉市大平町の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大平町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
220,440円/坪
推定総額
1,653万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,801円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（27万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,215
取引実績
15件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万21万17万13万
20082013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪12万円へ、15年間で44.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
2019年第3四半期
890円
60坪〜（200㎡〜）
14.7/坪
2019年第1四半期
660円
51坪〜（170㎡〜）
12.8/坪
2018年第1四半期
1,000円
82坪〜（270㎡〜）
12.2/坪
2017年第2四半期
690円
51坪〜（170㎡〜）
13.4/坪
2016年第2四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2013年第4四半期
2,500円
175坪〜（580㎡〜）
14.2/坪
2013年第4四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2013年第3四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
大平町は倉吉市内35地区中1位（上位97%）。
坪単価15.0/坪。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）