東昭和町の土地相場
鳥取県倉吉市東昭和町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県倉吉市東昭和町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東昭和町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
117,047円/坪
推定総額
1,463万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,517円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
平均価格
1,481
取引実績
12件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万5万
20092013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2023年は坪13万円へ、14年間で7.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2022年第3四半期
1,500円
172坪〜（570㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
540円
39坪〜（130㎡〜）
13.7/坪
2020年第1四半期
3,400円
230坪〜（760㎡〜）
14.8/坪
2018年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2018年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2018年第2四半期
550円
36坪〜（120㎡〜）
15.2/坪
2017年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
1,700円
124坪〜（410㎡〜）
13.7/坪
2013年第2四半期
4,600円
248坪〜（820㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
東昭和町は倉吉市内35地区中3位（上位91%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の上灘町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）