東巌城町の土地相場
鳥取県倉吉市東巌城町 | 10件の成約データ
鳥取県倉吉市東巌城町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東巌城町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
177,154円/坪
推定総額
1,860万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大306%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が361,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて294%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,172
取引実績
10件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2008201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+68.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2022年第1四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2020年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2019年第3四半期
420円
76坪〜（250㎡〜）
5.6/坪
2015年第2四半期
1,900円
124坪〜（410㎡〜）
15.3/坪
2012年第2四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2008年第3四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2008年第1四半期
1,100円
194坪〜（640㎡〜）
5.7/坪
2008年第1四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
東巌城町は倉吉市内35地区中5位（上位86%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の山根とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）