国府の土地相場
鳥取県倉吉市国府 | 10件の成約データ
鳥取県倉吉市国府の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
国府の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
11,141円/坪
推定総額
39万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
332
取引実績
10件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20092010201220222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2023年は坪3万円へ、14年間で41.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
64円
24坪〜（80㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2012年第4四半期
750円
115坪〜（380㎡〜）
6.5/坪
2010年第1四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2010年第1四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2010年第1四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2009年第4四半期
110円
21坪〜（70㎡〜）
5.2/坪
2009年第2四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
国府は倉吉市内35地区中24位（上位31%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の余戸谷町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）