西倉吉町の土地相場
鳥取県倉吉市西倉吉町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県倉吉市西倉吉町の土地相場は坪単価2万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西倉吉町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
73,749円/坪
推定総額
590万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が128,616円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価16万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
518
取引実績
27件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、16年間で55.6%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2024年第2四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
900円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2022年第1四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2021年第2四半期
82円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2019年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
1,000円
185坪〜（610㎡〜）
5.4/坪
2017年第4四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2017年第2四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
西倉吉町は倉吉市内35地区中22位（上位37%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の福吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）