河原町の土地相場
鳥取県倉吉市河原町 | 11件の成約データ
鳥取県倉吉市河原町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河原町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
106,168円/坪
推定総額
265万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,975円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
238
取引実績
11件
平均面積
36坪
119㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
20112013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪7万円から2024年は坪5万円へ、13年間で25.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
94坪〜（310㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
170円
27坪〜（90㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
90円
23坪〜（75㎡〜）
4.0/坪
2014年第4四半期
210円
23坪〜（75㎡〜）
9.3/坪
2014年第1四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2014年第1四半期
310円
27坪〜（90㎡〜）
11.4/坪
2013年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2012年第4四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
河原町は倉吉市内35地区中17位（上位51%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の八屋とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）