駄経寺町の土地相場
鳥取県倉吉市駄経寺町 | 11件の成約データ
鳥取県倉吉市駄経寺町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駄経寺町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
96,078円/坪
推定総額
961万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,318円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
840
取引実績
11件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2019年は坪6万円へ、6年間で+187.5%上昇（年平均+31.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
610円
100坪〜（330㎡〜）
6.1/坪
2018年第4四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2018年第1四半期
1,600円
166坪〜（550㎡〜）
9.6/坪
2017年第4四半期
920円
230坪〜（760㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
840円
57坪〜（190㎡〜）
14.6/坪
2017年第1四半期
1,900円
148坪〜（490㎡〜）
12.8/坪
2016年第4四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2016年第2四半期
2,200円
169坪〜（560㎡〜）
13.0/坪
2015年第3四半期
220円
27坪〜（90㎡〜）
8.1/坪
2015年第3四半期
310円
39坪〜（130㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
駄経寺町は倉吉市内35地区中14位（上位60%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の下田中町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）