東町の土地相場
鳥取県倉吉市東町 | 12件の成約データ
鳥取県倉吉市東町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.8%。
推定相場
東町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
129,801円/坪
推定総額
844万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が107,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲41.8%
平均価格
610
取引実績
12件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102012201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、15年間で+11.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2024年第3四半期
910円
136坪〜（450㎡〜）
6.7/坪
2024年第1四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2020年第3四半期
590円
56坪〜（185㎡〜）
10.5/坪
2016年第4四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2015年第3四半期
290円
32坪〜（105㎡〜）
9.1/坪
2015年第1四半期
700円
91坪〜（300㎡〜）
7.7/坪
2012年第3四半期
2,300円
157坪〜（520㎡〜）
14.6/坪
2011年第3四半期
270円
254坪〜（840㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
東町は倉吉市内35地区中15位（上位57%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の駄経寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）