福吉町の土地相場
鳥取県倉吉市福吉町 | 17件の成約データ
鳥取県倉吉市福吉町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-82.9%。
推定相場
福吉町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
70,529円/坪
推定総額
317万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が167,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▼82.9%
平均価格
513
取引実績
17件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪8万円から2024年は坪4万円へ、10年間で50.1%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
25円
30坪〜（100㎡〜）
0.8/坪
2024年第2四半期
240円
45坪〜（150㎡〜）
5.3/坪
2024年第1四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2023年第4四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2023年第2四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2020年第1四半期
230円
39坪〜（130㎡〜）
5.8/坪
2019年第4四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
570円
91坪〜（300㎡〜）
6.3/坪
2019年第2四半期
2,000円
188坪〜（620㎡〜）
10.7/坪
2019年第2四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
福吉町は倉吉市内35地区中21位（上位40%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の生田とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）