西福守町の土地相場
鳥取県倉吉市西福守町 | 15件の成約データ
鳥取県倉吉市西福守町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西福守町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
94,371円/坪
推定総額
755万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,772円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
527
取引実績
15件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
2010201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、14年間で+29.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
630円
85坪〜（280㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2016年第2四半期
670円
103坪〜（340㎡〜）
6.5/坪
2015年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2015年第3四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
510円
67坪〜（220㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
西福守町は倉吉市内35地区中18位（上位49%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の河原町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
西福守町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市西福守町字宮地７７１番 | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 倉吉 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）