生田の土地相場
鳥取県倉吉市生田 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県倉吉市生田の土地相場は坪単価2万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
生田の土地
42件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
46,087円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,195円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて313%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
476
取引実績
42件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪4万円へ、14年間で13.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
400円
272坪〜（900㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
830円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2019年第3四半期
330円
60坪〜（200㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2018年第4四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
生田は倉吉市内35地区中20位（上位43%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の住吉町とは22%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）