余戸谷町の土地相場
鳥取県倉吉市余戸谷町 | 15件の成約データ
鳥取県倉吉市余戸谷町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
余戸谷町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
65,193円/坪
推定総額
326万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,217円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
368
取引実績
15件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪13万円へ、15年間で+75.0%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2023年第4四半期
200円
24坪〜（80㎡〜）
8.3/坪
2023年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
120円
26坪〜（85㎡〜）
4.7/坪
2022年第4四半期
120円
26坪〜（85㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
50円
26坪〜（85㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
470円
175坪〜（580㎡〜）
2.7/坪
2017年第1四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
余戸谷町は倉吉市内35地区中23位（上位34%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の西倉吉町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）