石塚の土地相場
鳥取県倉吉市石塚 | 27件の成約データ
鳥取県倉吉市石塚の土地相場は坪単価0万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石塚の土地
27件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
992円/坪
推定総額
16万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,485円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.5/坪
0.4/㎡
平均価格
244
取引実績
27件
平均面積
184坪
608㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪1万円から2020年は坪1万円へ、6年間で6.0%下落（年平均-1.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
300円
251坪〜（830㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
170円
91坪〜（300㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
290円
157坪〜（520㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
380円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
360円
194坪〜（640㎡〜）
1.9/坪
2019年第4四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
230円
127坪〜（420㎡〜）
1.8/坪
2019年第4四半期
330円
178坪〜（590㎡〜）
1.8/坪
2018年第2四半期
230円
124坪〜（410㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
石塚は倉吉市内35地区中35位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の上古川とは27%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）