中河原の土地相場
鳥取県倉吉市中河原 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県倉吉市中河原の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-48.9%。
推定相場
中河原の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
50,059円/坪
推定総額
375万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大485%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が163,937円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
前年比 ▼48.9%
平均価格
570
取引実績
14件
平均面積
196坪
648㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、15年間で82.9%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2024年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
70円
38坪〜（125㎡〜）
1.9/坪
2019年第2四半期
800円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
2017年第2四半期
510円
76坪〜（250㎡〜）
6.7/坪
2016年第3四半期
380円
56坪〜（185㎡〜）
6.8/坪
2015年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2015年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
420円
64坪〜（210㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
中河原は倉吉市内35地区中27位（上位23%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の中江とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）