福守町の土地相場
鳥取県倉吉市福守町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県倉吉市福守町の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福守町の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
39,581円/坪
推定総額
317万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、台形（6万円）と比べて61%の差があります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
325
取引実績
14件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092012201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪1万円へ、12年間で78.3%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
130円
127坪〜（420㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
180円
124坪〜（410㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
700円
290坪〜（960㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
780円
215坪〜（710㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
190円
60坪〜（200㎡〜）
3.1/坪
2014年第1四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
福守町は倉吉市内35地区中28位（上位20%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の中河原とは15%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
福守町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市西福守町字宮地７７１番 | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 倉吉 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）