大谷の土地相場
鳥取県倉吉市大谷 | 15件の成約データ
鳥取県倉吉市大谷の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大谷の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
446円/坪
推定総額
11万円
容積率単価
-
250坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて277%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
319
取引実績
15件
平均面積
202坪
667㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2011201220152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2022年は坪2万円へ、11年間で+21.5%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
230円
251坪〜（830㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
140円
106坪〜（350㎡〜）
1.3/坪
2015年第3四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
340円
272坪〜（900㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
550円
284坪〜（940㎡〜）
1.9/坪
2015年第1四半期
430円
278坪〜（920㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
450円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
630円
454坪〜（1500㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
460円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
大谷は倉吉市内35地区中31位（上位11%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の和田とは46%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）