和田の土地相場
鳥取県倉吉市和田 | 27件の成約データ
鳥取県倉吉市和田の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
18,104円/坪
推定総額
154万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,227円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
407
取引実績
27件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪5万円へ、13年間で48.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2018年第4四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
580円
175坪〜（580㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2017年第2四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
160円
148坪〜（490㎡〜）
1.1/坪
2016年第4四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
430円
130坪〜（430㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
和田は倉吉市内35地区中30位（上位14%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の北野とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）