北野の土地相場
鳥取県倉吉市北野 | 17件の成約データ
鳥取県倉吉市北野の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北野の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
38,479円/坪
推定総額
346万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大282%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が184,143円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて230%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
376
取引実績
17件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2013201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2022年は坪3万円へ、9年間で4.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
540円
269坪〜（890㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
600円
166坪〜（550㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
440円
160坪〜（530㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
390円
60坪〜（200㎡〜）
6.4/坪
2014年第4四半期
180円
45坪〜（150㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
320円
88坪〜（290㎡〜）
3.6/坪
2014年第3四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2014年第3四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2014年第2四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
520円
239坪〜（790㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
北野は倉吉市内35地区中29位（上位17%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の福守町とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）