下田中町の土地相場
鳥取県倉吉市下田中町 | 19件の成約データ
鳥取県倉吉市下田中町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下田中町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
127,975円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて249%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
753
取引実績
19件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2023年は坪6万円へ、15年間で65.8%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
124坪〜（410㎡〜）
10.5/坪
2023年第1四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
1,500円
248坪〜（820㎡〜）
6.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
970円
106坪〜（350㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
下田中町は倉吉市内35地区中13位（上位63%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の宮川町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）