清谷の土地相場
鳥取県倉吉市清谷 | 15件の成約データ
鳥取県倉吉市清谷の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清谷の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
129,197円/坪
推定総額
1,163万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大236%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が324,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
1,083
取引実績
15件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
201020122015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪11万円から2021年は坪9万円へ、11年間で21.9%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,600円
169坪〜（560㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
169坪〜（560㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2018年第2四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
510円
45坪〜（150㎡〜）
11.2/坪
2017年第4四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2016年第4四半期
320円
45坪〜（150㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
870円
94坪〜（310㎡〜）
9.3/坪
2013年第4四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
清谷は倉吉市内35地区中8位（上位77%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の上井とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
清谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市清谷町１丁目２３７番 | 3.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 倉吉 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）