清谷町の一戸建て相場
鳥取県倉吉市清谷町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清谷町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,529万円
うち土地分
2,051万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.5
平均価格
2,430
取引実績
10件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
9万
13万
'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築26-30年
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,300円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
2,300円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2022年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2020年第3四半期
2,100円
105㎡〜
20.0
2019年第4四半期
2,300円
280㎡〜
8.2
2019年第4四半期
1,700円
670㎡〜
2.5
2019年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2019年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の一戸建てマップ
倉吉市内のエリアランキング
清谷町は倉吉市内13地区中1位（上位92%）。
単価12.5。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
清谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市清谷町１丁目２３７番 | 3.0/㎡ | +0.7% | 住宅 | 倉吉 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）