山根の一戸建て相場
鳥取県倉吉市山根 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山根の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
2,436万円
うち土地分
1,958万円
うち建物分
478万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,829。木造（3,234）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.0
平均価格
1,835
取引実績
10件
平均面積
384㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
3万
16万
'09'10'13'14'15'16'17'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
12
築16-20年
3
築26-30年
11
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2019年第3四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2017年第2四半期
280円
170㎡〜
1.6
2016年第3四半期
860円
210㎡〜
4.1
2015年第2四半期
240円
135㎡〜
1.8
2014年第4四半期
2,800円
260㎡〜
10.8
2013年第1四半期
2,200円
280㎡〜
7.9
2010年第4四半期
2,200円
870㎡〜
2.5
2010年第3四半期
870円
290㎡〜
3.0
2009年第4四半期
3,500円
1200㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-218人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,277 | - |
| 2016 | 48,340 | - |
| 2018 | 47,257 | -212 |
| 2020 | 46,255 | -143 |
| 2022 | 44,969 | -164 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の一戸建てマップ
倉吉市内のエリアランキング
山根は倉吉市内13地区中4位（上位69%）。
単価6.0。
1つ上の上井町とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）