錦町のマンション相場
東京都立川市錦町 | 742件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市錦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.2万円（成約742件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.8万円に対し、築55年は63.6万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
106件
142.8万/㎡
築5年
120件
121.4万/㎡
築10年
86件
101.1万/㎡
築15年
71件
92.7万/㎡
築20年
71件
77.8万/㎡
築25年
75件
77.2万/㎡
築30年
59件
61.0万/㎡
築35年
47件
60.6万/㎡
築40年
42件
55.5万/㎡
築45年
23件
54.6万/㎡
築50年
29件
47.6万/㎡
築55年
2件
63.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（250件）。２Ｋの平均価格は1,696万円。
３ＬＤＫ
250件
6,435万円
２ＤＫ
34件
2,237万円
２ＬＤＫ
108件
4,911万円
１Ｒ
45件
907万円
１Ｋ
163件
2,361万円
１ＬＤＫ
28件
3,971万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
6,333万円
２Ｋ
12件
1,696万円
平均㎡単価
56.2万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,690万円
取引実績
742件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.6万円から2026年は㎡78.0万円へ、18年間で+87.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
75
築11-15年
56
築16-20年
52
築21-25年
42
築26-30年
50
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,865万円
250件
１Ｋ
1,451万円
163件
２ＬＤＫ
2,914万円
108件
１Ｒ
571万円
45件
２ＤＫ
1,261万円
34件
４ＬＤＫ
4,591万円
34件
１ＬＤＫ
2,489万円
28件
１ＤＫ
1,572万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,956万円
18件
２Ｋ
1,083万円
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
147.5万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦町のマンション一覧（50棟）
立川サニーコート
築39年
| 12階建
| 136戸
4,280万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買85件
セザール立川
築35年
| 6階建
| 92戸
460万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買83件
立川シティハイツ
築43年
| 8階建
| 42戸
2,699万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買56件
ハイホーム立川錦町
築29年
| 9階建
| 94戸
4,380万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買54件
プレシス立川
築14年
| 7階建
| 59戸
5,999万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買53件
グリーンコーポ立川
築56年
| 6階建
| 65戸
790万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買53件
クリオ西国立
築14年
| 6階建
| 56戸
4,280万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズ立川錦町レジデンス
築10年
| 5階建
| 77戸
5,799万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買49件
モナーク立川
築30年
| 13階建
| 65戸
5,799万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ナイスエスアリーナ西国立
築21年
| 地下1階付12階建
| 151戸
5,280万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買44件
メゾン・ド・コンテス
築36年
| 6階建
| 66戸
690万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション西国立第2
築30年
| 7階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買36件
メゾン・ド・ノア錦町
築44年
| 地下1階付4階建
| 26戸
370万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズ立川グランフォート
築12年
| 14階建
| 100戸
4,650万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション立川錦町
築31年
| 地下1階付6階建
| 49戸
3,500万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買33件
マイキャッスル立川
築26年
| 6階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買32件
パークホームズ立川錦町
築8年
| 7階建
| 66戸
7,980万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買31件
エトワール立川
築45年
| 地下1階付6階建
| 27戸
2,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ニックハイム西国立
築52年
| 5階建
| 51戸
1,940万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買30件
サンハイム立川
築48年
| 3階建
| 9戸
2,200万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買27件
メインステージ立川
築13年
| 11階建
| 91戸
2,190万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買27件
サンクレイドル立川錦町参番館
築14年
| 6階建
| 41戸
2,980万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買26件
マイステージ立川
築34年
| 5階建
| 56戸
980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルクレスト西国立
築30年
| 6階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズステージ立川ラフィナタワー
築20年
| 地下1階付21階建
| 116戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買23件
トーカン立川マンション
築47年
| 5階建
| 19戸
1,880万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買23件
レーベン立川アンベリール
築11年
| 14階建
| 40戸
5,400万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ステイツ立川中央
築31年
| 9階建
| 43戸
5,280万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買20件
レクセルマンション西国立
築26年
| 6階建
| 28戸
4,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ラシード立川セレンシア
築17年
| 8階建
| 33戸
1,890万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買20件
立川錦町スカイマンション
築31年
| 7階建
| 25戸
5,180万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買19件
アクサス立川LR
築20年
| 8階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ステイツ西国立
築31年
| 6階建
| 37戸
2,680万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買18件
メゾン第5立川
築41年
| 5階建
| 20戸
1,890万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アーバンヴィスタ立川
築10年
| 10階建
| 45戸
2,250万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買16件
立川パークホームズ
築30年
| 6階建
| 32戸
3,990万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アップルウェイ立川錦町
築28年
| 5階建
| 24戸
2,590万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール第二立川
築31年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,399万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買14件
立川錦町パークホームズ
築28年
| 7階建
| 37戸
6,480万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買14件
サンライズ立川
築47年
| 6階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買14件
立川サニーハイツ
築43年
| 地下1階付8階建
| 32戸
4,699万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンド・錦
築43年
| 7階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買12件
イーグル立川
築46年
| 6階建
| 22戸
2,699万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランツ立川錦町2
築14年
| 9階建
| 25戸
4,980万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買10件
シャルムコート立川錦町
築26年
| 11階建
| 20戸
4,580万円
直近売出価格
79.9万/㎡
㎡単価
売買10件
杉田ビル
築52年
| 5階建
| 6戸
880万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買8件
錦町ロイヤルハイツ
築47年
| 3階建
| 6戸
2,280万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾン第2立川
築44年
| 3階建
| 9戸
900万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセレントシティ立川ザグラン
築2年
| 13階建
| 158戸
6,090万円
直近売出価格
132.7万/㎡
㎡単価
売買5件
シティコーポパルナス立川錦町
築29年
| 地下1階付4階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
錦町は立川市内14地区中5位（上位64%）。
単価56.2万/㎡。
1つ上の緑町とは10%の差。
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市錦町２丁目１０１番 | 195.0万/㎡ | +1.0% | 事務所 | 立川 250m |
| 立川市錦町２丁目３番７ | 41.5万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 立川 850m |
| 立川市錦町１丁目９３番８ | 38.3万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 西国立 400m |
| 立川市錦町３丁目７８番１ | 36.0万/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 立川 1100m |
| 立川市錦町５丁目１６７番２８外 | 32.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立川 1400m |
| 立川市錦町６丁目５８番 | 27.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 立川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）