メインステージ立川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の87.3万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、10年間で17.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,935円から2026年には83,375円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・28件）で、平均3,139万円です。1Kが最も高く平均3,139万円、1Rは平均2,843万円です。

1R

5件

2,843万

1K

28件

3,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,843万	2,784万	2,915万
1K	28件	3,139万	2,110万	3,892万

階数別の㎡単価

1-3階

89.3万/㎡

7件

4-7階

85.2万/㎡

19件

8階以上

89.3万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目7-20
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	21.02m² ～ 23.20m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	青山ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（5棟）

メインステージ立川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体メインステージ立川	2013年	11階建	91戸	54件	82.6万	708件	-
3 メインステージ立川3	2020年	5階建	57戸	-	-	-	-
4 メインステージ立川4	2020年	8階建	75戸	10件	101.7万	182件	-
5 メインステージ立川5	2020年	14階建	80戸	2件	112万	210件	1件
6 メインステージ立川6	2021年	11階建	51戸	-	-	110件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩6分

🚉

立川南駅

多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ立川	2013	91戸	104.2万	2,190万
グランフォーレ立川	2019	43戸	-	-
プレミスト立川	2026	116戸	-	-
エクセレントシティ立川 THE GRAN	2024	157戸	-	-
エクセレントシティ立川ザグラン	2024	158戸	132.7万	6,090万
サンハイム立川	1978	9戸	54.4万	2,200万
モナーク立川	1996	65戸	89.4万	5,799万
立川シティハイツ	1983	42戸	60.7万	2,699万
プラウド立川錦町	2023	56戸	-	-
シティハイツ立川	1978	42戸	31.6万	1,497万
イーグル立川	1980	22戸	60.7万	2,699万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,200万円	21.25㎡	103.5万円	1K	-	北

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1K	81.9万	81.9万	75.4万	76.2万	-	98.2万	101.7万	102.1万
1R	-	-	-	-	78.5万	-	84.9万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,110万	102.14万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,150万	104.07万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,190万	104.19万/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	101.65万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,876万	82.28万/㎡
2025年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,857万	87.6万/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,000万	96.81万/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,380万	112.01万/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,100万	101.65万/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	81.04万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,790万	78.51万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	82.9万/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	72.85万/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	72.85万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	75.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	88.16万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	81.04万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	88.16万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	70.18万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.55万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,880万	81.04万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	77.84万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	83.34万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	80.61万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.55万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	85.35万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,080万	91.23万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,070万	89.23万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,060万	88.8万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,960万	92.46万/㎡
2016年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,800万	84.91万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,800万	84.91万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,690万	79.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（603件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,258円。1Kなら月額74,258円が相場です。

ワンルーム

89,250円

88,500〜90,000円

1R

69,250円

65,500〜72,000円

1K

74,258円

63,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

488件

8〜10万

115件

全 603 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,500円	4,042円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,500円	4,042円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,835円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,044円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,500円	3,470円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	3,879円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,578円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,750円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,684円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,114円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	4,018円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,500円	4,381円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,356円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,534円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	3,903円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,774円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,500円	3,513円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,308円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,921円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	4,045円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,500円	4,264円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,289円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	4,093円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,009円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,500円	3,728円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,707円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,679円/㎡

他 573 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。