錦町の一戸建て相場
東京都立川市錦町 | 244件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都立川市錦町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.7万円（成約244件、前年比+24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均82,802万円。木造（5,102万円）との差は1523%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
6件
82,802万
ＲＣ
29件
25,929万
鉄骨造
37件
14,197万
ＲＣ、木造
3件
13,067万
軽量鉄骨造
11件
8,160万
ブロック造
3件
5,593万
木造
147件
5,102万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
36件
18,777万
80〜100㎡
78件
5,173万
100〜120㎡
46件
5,676万
120〜150㎡
7件
12,860万
150㎡以上
72件
17,749万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大491%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
44件
5,249万
4〜6m
125件
9,128万
6〜8m
35件
8,439万
8m以上
36件
31,010万
平均㎡単価
55.7万/㎡
前年比 ▲24.1%
平均価格
10,493万円
取引実績
244件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
67万
74万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
81
築11-15年
67
築16-20年
52
築21-25年
55
築26-30年
58
築31年以上
52
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,075万円
4件
３ＬＤＫ
4,725万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
3件
４ＬＤＫ
4,267万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,550万円
2件
４ＤＫ
2,900万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,000万円
1件
１Ｋ
5,600万円
1件
１ＬＤＫ
5,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.0万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
110.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.2万/㎡
2026年第1四半期
39,000万円
430㎡〜
90.7万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
91.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
105㎡〜
40.0万/㎡
2025年第3四半期
7,000万円
100㎡〜
70.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市の一戸建てマップ
立川市内のエリアランキング
錦町は立川市内14地区中1位（上位93%）。
単価55.7万/㎡。
最寄り駅の相場
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市錦町２丁目１０１番 | 195.0万/㎡ | +1.0% | 事務所 | 立川 250m |
| 立川市錦町２丁目３番７ | 41.5万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 立川 850m |
| 立川市錦町１丁目９３番８ | 38.3万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 西国立 400m |
| 立川市錦町３丁目７８番１ | 36.0万/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 立川 1100m |
| 立川市錦町５丁目１６７番２８外 | 32.0万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立川 1400m |
| 立川市錦町６丁目５８番 | 27.0万/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 立川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）