羽衣町の一戸建て相場

Name: 羽衣町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都立川市羽衣町 | 199件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市羽衣町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.5万円（成約199件、前年比+15.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

羽衣町の一戸建て

180件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,152万円

うち土地分

7,625万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,080万円。木造（5,009万円）との差は421%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

26,080万

7件

鉄骨造

11,402万

18件

軽量鉄骨造

5,676万

9件

木造

5,009万

153件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,523万

38件

80〜100㎡

4,910万

70件

100〜120㎡

5,273万

35件

120〜150㎡

4,853万

21件

150㎡以上

16,667万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大165%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,500万

37件

4〜6m

5,252万

92件

6〜8m

5,450万

30件

8m以上

11,909万

36件

羽衣町 41.5万/㎡立川市内 5位/14地区

平均㎡単価

41.5万/㎡

前年比 ▲15.8%

平均価格

5,806万円

取引実績

199件

平均面積

141㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

40万

86万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,350万円

12件

２ＬＤＫ

3,120万円

5件

４ＬＤＫ

5,640万円

5件

１ＬＤＫ

5,600万円

3件

５ＬＤＫ

4,650万円

2件

６ＤＫ

2,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

３Ｋ

1,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 82.9万/㎡

2026年第1四半期 23,000万円 260㎡〜 88.5万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 37.5万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 72.9万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 25.9万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 55.0万/㎡

2025年第3四半期 3,400万円 105㎡〜 32.4万/㎡

2025年第3四半期 15,000万円 165㎡〜 90.9万/㎡

2025年第2四半期 5,900万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 56.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

羽衣町は立川市内14地区中5位（上位64%）。単価41.5万/㎡。 1つ上の柴崎町とは20%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+34%

2 高松町

52.2万

+26%

3 曙町

51.1万

+23%

4 柴崎町

49.8万

+20%

5 羽衣町 ◀

41.5万

―

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

-3%

7 柏町

37.3万

-10%

10 西砂町

30.1万

-27%

他 2 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

-28%

14 一番町

28.1万

-32%

他 2 地区

最寄り駅の相場

羽衣町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市羽衣町２丁目２８番３５	29.5万/㎡	+3.5%	住宅	西国立 600m
立川市羽衣町３丁目３４番６外	28.9万/㎡	+3.6%	住宅	西国立 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

羽衣町の他の不動産相場