羽衣町のマンション相場
東京都立川市羽衣町 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市羽衣町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.6万円（成約107件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価91.6万円に対し、築45年は53.4万円。築年による価格差は最大460%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
91.6万/㎡
築5年
12件
103.6万/㎡
築10年
15件
89.4万/㎡
築15年
17件
93.9万/㎡
築20年
27件
88.7万/㎡
築25年
12件
64.8万/㎡
築30年
6件
80.3万/㎡
築35年
4件
63.2万/㎡
築40年
2件
18.5万/㎡
築45年
5件
53.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＤＫの平均価格は2,609万円。
３ＬＤＫ
44件
5,920万円
１ＬＤＫ
5件
4,523万円
２ＬＤＫ
18件
4,048万円
４ＬＤＫ
13件
8,980万円
１Ｋ
14件
2,515万円
３ＤＫ
4件
2,737万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,641万円
２ＤＫ
3件
2,609万円
平均㎡単価
48.6万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,044万円
取引実績
107件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.5万円から2026年は㎡59.9万円へ、18年間で+68.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
53
築11-15年
47
築16-20年
57
築21-25年
53
築26-30年
44
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,457万円
44件
２ＬＤＫ
2,211万円
18件
１Ｋ
1,460万円
14件
４ＬＤＫ
5,600万円
13件
１ＬＤＫ
2,460万円
5件
３ＤＫ
1,775万円
4件
２ＤＫ
1,257万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
１ＤＫ
960万円
1件
オープンフロア
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
96.5万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
30㎡〜
・１Ｋ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
羽衣町のマンション一覧（19棟）
コープ西国立
築25年
| 14階建
| 233戸
7,480万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買65件
キャッスルマンション西国立
築28年
| 9階建
| 31戸
5,480万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買34件
モナークキャッスル立川スカイガーデン
築25年
| 地下1階付6階建
| 25戸
4,299万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アリュージュ西国立
築20年
| 8階建
| 33戸
2,450万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買34件
セザール西国立
築31年
| 地下1階付6階建
| 60戸
2,890万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買29件
セザール第二西国立
築29年
| 地下1階付6階建
| 39戸
3,590万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ラークヒルマンション
築32年
| 地下1階付6階建
| 12戸
2,199万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買15件
メゾン第4立川
築42年
| 7階建
| 19戸
890万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
国立ダイヤモンドマンション
築41年
| 地下1階付8階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買5件
羽衣町マンション
築45年
| 3階建
| 9戸
750万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ西国立
築3年
| 9階建
| 24戸
売買0件
サンハイム立川2
築47年
| 5階建
| 10戸
売買0件
B CITYAPARTMENT TACHIKAWA TAPP
築8年
| 5階建
| 45戸
売買0件
立川羽衣町住宅
築51年
| 3階建
| 84戸
売買0件
レクシオ立川
築21年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ライオンズマンション西国立
築46年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ビーシティアパートメント立川タップ
築8年
| 5階建
| 45戸
売買0件
メゾンドハナビシ
築5年
| 3階建
| 14戸
売買0件
ブリリア西国立
築6年
| 5階建
| 72戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
羽衣町は立川市内14地区中6位（上位57%）。
単価48.6万/㎡。
1つ上の錦町とは16%の差。
羽衣町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市羽衣町２丁目２８番３５ | 29.5万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西国立 600m |
| 立川市羽衣町３丁目３４番６外 | 28.9万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 西国立 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）