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コープ西国立

東京都立川市羽衣町1丁目24-11 | 築25年 | 233戸

推定相場
コープ西国立
最新データ 2025年9月
売買64件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.5万円。周辺エリア平均（58.3万円）を27.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を51.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201020142018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2025年は71万/㎡へ、15年間で30.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20132017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には195,350円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
76.8万円/㎡
レンジ
65.3〜88.3万円/㎡
市区町村ベースライン
55.0万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 451件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・40件）で、平均7,212万円です。4LDKが最も高く平均8,746万円、3LDKは平均7,212万円です。
3LDK 40件 7,212万円
4LDK 23件 8,746万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 40件 7,212万 5,489万 9,010万
4LDK 23件 8,746万 7,005万 11,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（48.2万円）と比べて14.0万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階 48.2万/㎡ 26件
4-7階 53.3万/㎡ 24件
8階以上 62.2万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +14.0万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市羽衣町1丁目24-11
築年月2001-08（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数233戸
専有面積77.49m² ～ 100.48m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
西国立駅
JR南武線
徒歩1分
🚉
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
徒歩12分

学区情報

小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ西国立 2001 233戸 74.5万 7,480万
ブリリア西国立 2020 72戸 - -
メゾンドハナビシ 2021 14戸 - -
ビーシティアパートメント立川タップ 2018 45戸 - -
B CITYAPARTMENT TACHIKAWA TAPP 2018 45戸 - -
キャッスルマンション西国立 1998 31戸 93.0万 5,480万
レクシオ立川 2005 22戸 - -
メゾン第4立川 1984 19戸 29.8万 890万
サンハイム立川2 1979 10戸 - -
ナイスエスアリーナ西国立 2005 151戸 73.6万 5,280万
羽衣町マンション 1981 9戸 31.3万 750万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,680万円 77.49㎡ 73.3万円 3LDK - 南東

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 1件
3,000〜4,000万 22件
4,000〜5,000万 20件
5,000〜7,000万 20件
7,000万〜1億 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 59.7万 51.3万 51.6万 - 54.6万 - 66.3万 74.5万
3LDK 45.8万 - 55.4万 56.6万 57.5万 67.4万 65.8万 67.5万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 7,480万 74.45万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.52万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.99万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,389万 69.55万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,100万 66.25万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,499万 70.97万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,100万 66.25万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.5万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,699万 73.55万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.6万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.11万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.82万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.02万/㎡
2022年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,490万 54.64万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,500万 57.54万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,450万 56.9万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.22万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,280万 45.6万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,780万 57.53万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.2万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.53万/㎡
2019年9月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.54万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,850万 48.27万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,250万 52.25万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,250万 52.25万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,400万 53.75万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.54万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,780万 47.58万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,780万 47.58万/㎡
2018年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 5,500万 59.74万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.78万/㎡
2016年6月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,680万 49.24万/㎡
2016年5月 13〜14階 4LDK 100㎡〜 5,070万 50.46万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.09万/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.26万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,200万 40.92万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.94万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,580万 45.59万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.11万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.2万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,350万 42.84万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,400万 43.48万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,299万 42.19万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.22万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.06万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.91万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.5万/㎡
2012年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,700万 50.43万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,690万 47.19万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.12万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額186,821円。4LDKなら月額158,833円が相場です。
3LDK 186,821円 158,000〜215,000円
4LDK 158,833円 154,000〜164,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 18件
20〜30万 2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,700円 2,418円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,557円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,700円 2,418円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,700円 2,418円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,140円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 187,000円 2,391円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,700円 2,418円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,700円 2,418円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,148円/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 163,000円 1,622円/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 195,000円 2,493円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 192,000円 2,435円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,726円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 154,000円 1,532円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 154,000円 1,533円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 187,000円 2,391円/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 164,000円 1,632円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,114円/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 164,000円 1,632円/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 154,000円 1,533円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。