ラークヒルマンション
東京都立川市羽衣町2丁目6-4 | 築32年 | 12戸
推定相場
ラークヒルマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。周辺エリア平均（58.3万円）より18.6%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
47.7〜64.5万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.029
代表面積 50.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均3,003万円です。3LDKが最も高く平均3,782万円、2LDKは平均2,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,961万 | 2,525万 | 3,296万 |
| 3DK | 7件 | 3,003万 | 2,208万 | 3,685万 |
| 3LDK | 5件 | 3,782万 | 3,532万 | 4,178万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.33m² ～ 54.39m² |
| 施工会社 | 田野倉建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市立第六小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラークヒルマンション | 1994 | 12戸 | 47.5万 | 2,199万 |
| マキシヴ西国立 | 2023 | 24戸 | - | - |
| アリュージュ西国立 | 2006 | 33戸 | 81.6万 | 2,450万 |
| 羽衣町マンション | 1981 | 9戸 | 31.3万 | 750万 |
| 国立ダイヤモンドマンション | 1985 | 28戸 | 50.3万 | 2,880万 |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001 | 25戸 | 64.2万 | 4,299万 |
| キャッスルマンション西国立 | 1998 | 31戸 | 93.0万 | 5,480万 |
| ヴェレーナ国立 | 2008 | 30戸 | 68.1万 | 4,480万 |
| レクシオ立川 | 2005 | 22戸 | - | - |
| ブリリア西国立 | 2020 | 72戸 | - | - |
| セザール西国立 | 1995 | 60戸 | 51.6万 | 2,890万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 38.3万 | - | 47.5万 | 47.5万 |
| 3LDK | 31.9万 | - | - | 41.6万 | - | 47.4万 | - | - |
| 3DK | - | 31.3万 | 35.1万 | 43.4万 | 27.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 38.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,099万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 43.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。