モナークキャッスル立川スカイガーデン

東京都立川市羽衣町2丁目4-4 | 築25年 | 25戸

推定相場

モナークキャッスル立川スカイガーデン

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112013201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.8万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、16年間で52.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.2万円/㎡

レンジ

77.6〜104.9万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.606

代表面積 67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・29件）で、平均5,357万円です。3LDKが最も高く平均5,357万円、2SLDKは平均5,350万円です。

2SLDK

4件

5,350万

3LDK

29件

5,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,350万	4,156万	6,360万
3LDK	29件	5,357万	3,558万	7,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.0万円で、1-5階（39.9万円）と比べて14.1万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

39.9万/㎡

28件

6-10階

54万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市羽衣町2丁目4-4
築年月	2001-03（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	60.40m² ～ 91.50m²
分譲会社	東京ビルディング
施工会社	飛島建設
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩20分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩21分

学区情報

小学校

第六小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークキャッスル立川スカイガーデン	2001	25戸	64.2万	4,299万
国立ダイヤモンドマンション	1985	28戸	50.3万	2,880万
セザール西国立	1995	60戸	51.6万	2,890万
アリュージュ西国立	2006	33戸	81.6万	2,450万
ヴェレーナ国立	2008	30戸	68.1万	4,480万
立川羽衣町住宅	1975	84戸	-	-
ラークヒルマンション	1994	12戸	47.5万	2,199万
マキシヴ西国立	2023	24戸	-	-
武蔵野ベルハイツ国立	1978	12戸	20.6万	820万
迦葉国立マンション	1974	12戸	28.4万	800万
ジェイグラン国立	2025	71戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	37.6万	31.3万	27.1万	39.3万	30.4万	48.3万	54.9万	58.7万
2SLDK	-	-	-	41.5万	45.8万	56.0万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.17万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.77万/㎡
2025年2月	高層	1SLDK	65㎡〜	4,490万	66.52万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	4,299万	64.17万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.35万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.94万/㎡
2021年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.94万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.39万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.53万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.99万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.5万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.11万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,580万	28.2万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.11万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.57万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,430万	37.39万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.51万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,320万	34.63万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.27万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.51万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.08万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,560万	39.39万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.24万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.16万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。