国立ダイヤモンドマンション
東京都立川市羽衣町2丁目11-3 | 築41年 | 28戸
推定相場
国立ダイヤモンドマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）より13.8%低く、立川市全体の平均（49.1万円）を2.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、11年間で67.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では75.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
31.2〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン
55.0万円/㎡
補正係数 ×0.629
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 451件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・3件）で、平均3,404万円です。3LDKが最も高く平均4,279万円、１Ｋは平均1,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,374万 | 1,400万 | 3,347万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,404万 | 2,968万 | 4,063万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,534万 | 1,286万 | 1,781万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,313万 | 1,212万 | 1,413万 |
| 2LDK | 2件 | 4,046万 | 4,046万 | 4,046万 |
| 3LDK | 2件 | 4,279万 | 4,240万 | 4,317万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町2丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 52.10m² ～ 57.27m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 今西組 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国立ダイヤモンドマンション | 1985 | 28戸 | 50.3万 | 2,880万 |
| モナークキャッスル立川スカイガーデン | 2001 | 25戸 | 64.2万 | 4,299万 |
| セザール西国立 | 1995 | 60戸 | 51.6万 | 2,890万 |
| 羽衣町住宅 | 1975 | 84戸 | - | - |
| 立川羽衣町住宅 | 1975 | 84戸 | - | - |
| アリュージュ西国立 | 2006 | 33戸 | 81.6万 | 2,450万 |
| ラークヒルマンション | 1994 | 12戸 | 47.5万 | 2,199万 |
| マキシヴ西国立 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ヴェレーナ国立 | 2008 | 30戸 | 68.1万 | 4,480万 |
| 羽衣町マンション | 1981 | 9戸 | 31.3万 | 750万 |
| 迦葉国立マンション | 1974 | 12戸 | 28.4万 | 800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | - | - | 50.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。