栄町のマンション相場
東京都立川市栄町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市栄町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.0万円（成約34件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.3万円に対し、築35年は53.8万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
101.3万/㎡
築5年
2件
113.6万/㎡
築10年
6件
79.6万/㎡
築15年
4件
82.1万/㎡
築20年
2件
72.9万/㎡
築25年
3件
57.5万/㎡
築30年
5件
53.6万/㎡
築35年
2件
53.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＤＫの平均価格は2,900万円。
３ＬＤＫ
18件
5,988万円
４ＬＤＫ
8件
6,568万円
２ＬＤＫ
4件
4,182万円
３ＤＫ
2件
2,900万円
平均㎡単価
47.0万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
3,247万円
取引実績
34件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡51.3万円から2025年は㎡49.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
46
築11-15年
45
築16-20年
56
築21-25年
39
築26-30年
42
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,439万円
18件
４ＬＤＫ
3,800万円
8件
２ＬＤＫ
2,575万円
4件
３ＤＫ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2024年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2024年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（6棟）
レヂオンス立川栄町
築29年
| 4階建
| 20戸
2,280万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プライムガーデン国立
築35年
| 3階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ウィスタリアマンション栄町
築42年
| 5階建
| 34戸
2,399万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買8件
プレシス立川レジデンス
築6年
| 7階建
| 40戸
4,980万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グリーンタウン立川
築50年
| 2階建
| 9戸
売買0件
ゼファー立川ハウスオブエデン
築18年
| 7階建
| 44戸
売買0件
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
栄町は立川市内14地区中7位（上位50%）。
単価47.0万/㎡。
1つ上の羽衣町とは3%の差。
最寄り駅の相場
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市栄町４丁目２１番１６ | 28.4万/㎡ | +3.3% | 住宅,事務所 | 立川 2000m |
| 立川市栄町４丁目３６番１１ | 26.5万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 立川 2000m |
| 立川市栄町５丁目４７番５ | 24.8万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 泉体育館 850m |
| 立川市栄町２丁目１９番４６ | 24.7万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 立川 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）