レヂオンス立川栄町
東京都立川市栄町6丁目7-16 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で17.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.5〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 57.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均4,253万円です。3DKが最も高く平均5,586万円、3LDKは平均4,253万円です。
3DK
5,586万
5件
3LDK
4,253万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 5,586万 | 3,364万 | 7,658万 |
| 3LDK | 13件 | 4,253万 | 2,848万 | 5,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-2階（41.4万円）と比べて4.1万円（+9.9%）高くなっています。
1-2階
13件
41.4万/㎡
3階以上
6件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市栄町6丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 59.09m² |
| 分譲会社 | 綜合住宅建設事業協同組合 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
泉体育館駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第八小学校
中学校
立川市立立川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レヂオンス立川栄町 | 1997 | 20戸 | 39.7万 | 2,280万 |
| グリーンタウン立川 | 1976 | 9戸 | - | - |
| 西けやき台団地 | 1966 | 240戸 | - | - |
| 西けやき台団地8号棟 | 1966 | 30戸 | 29.0万 | 1,798万 |
| 西けやき台団地6号棟 | 1966 | 20戸 | 7.7万 | 380万 |
| ウィスタリアマンション栄町 | 1984 | 34戸 | 45.4万 | 2,399万 |
| アネックス立川 | 1991 | 8戸 | - | - |
| サンクレイドル立川幸町 | 2021 | 36戸 | 73.5万 | 5,080万 |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 2008 | 44戸 | - | - |
| アルファスクエア立川幸町 | 2003 | 22戸 | 42.7万 | 2,480万 |
| パークホームズ立川 | 2017 | 352戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 44.7万 | 39.7万 | 43.7万 | 42.0万 | 43.2万 | 47.8万 |
| 3DK | 40.5万 | 29.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。