柏町のマンション相場
東京都立川市柏町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市柏町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約97件、前年比+13.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.0万円に対し、築50年は39.1万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
88.0万/㎡
築5年
9件
105.0万/㎡
築10年
8件
93.9万/㎡
築15年
10件
85.9万/㎡
築20年
5件
65.6万/㎡
築25年
3件
57.2万/㎡
築30年
3件
54.9万/㎡
築35年
8件
49.2万/㎡
築40年
10件
46.8万/㎡
築45年
6件
83.9万/㎡
築50年
31件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（45件）。２ＤＫの平均価格は4,092万円。
２ＬＤＫ
45件
2,190万円
４ＬＤＫ
2件
5,532万円
３ＬＤＫ
33件
6,036万円
１ＬＤＫ
2件
1,922万円
３ＤＫ
7件
2,687万円
２ＤＫ
6件
4,092万円
平均㎡単価
36.3万/㎡
前年比 ▲13.4%
平均価格
2,164万円
取引実績
97件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2026年は㎡48.5万円へ、18年間で+107.9%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
50
築11-15年
53
築16-20年
60
築21-25年
35
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,296万円
45件
３ＬＤＫ
3,458万円
33件
３ＤＫ
1,374万円
7件
２ＤＫ
2,105万円
6件
４ＬＤＫ
4,300万円
2件
１ＬＤＫ
1,115万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第2四半期
930万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
930万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏町のマンション一覧（4棟）
グランコート立川柏町
築27年
| 5階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ドウエル玉川上水
築33年
| 5階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買19件
立川柏町住宅8号棟
売買0件
エルシオ玉川上水
築18年
| 8階建
| 189戸
売買0件
取引データのないマンション（14棟）
柏町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
立川柏町団地12号棟立川柏町団地14号棟立川柏町団地15棟立川柏町団地16号棟立川柏町団地17号棟立川柏町団地18号棟立川柏町団地19号棟立川柏町団地2号棟立川柏町団地4号棟立川柏町団地5号棟立川柏町団地6号棟立川柏町団地7号棟立川柏町団地8号棟立川柏町団地9号棟
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
柏町は立川市内14地区中9位（上位36%）。
単価36.3万/㎡。
1つ上の若葉町とは7%の差。
最寄り駅の相場
柏町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市柏町４丁目１２番２５ | 24.9万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 砂川七番 700m |
| 立川市柏町３丁目３２番１８ | 24.5万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 砂川七番 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）