柏町の一戸建て相場

Name: 柏町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都立川市柏町 | 202件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市柏町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.3万円（成約202件、前年比+5.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柏町の一戸建て

190件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,904万円

うち土地分

6,377万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,951万円。木造（4,711万円）との差は239%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,951万

6件

鉄骨造

7,946万

5件

軽量鉄骨造

6,065万

22件

木造

4,711万

163件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,554万

16件

80〜100㎡

4,907万

126件

100〜120㎡

4,950万

30件

120〜150㎡

5,160万

12件

150㎡以上

10,823万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,744万

3件

4〜6m

4,724万

93件

6〜8m

5,406万

82件

8m以上

7,407万

22件

柏町 37.3万/㎡立川市内 7位/14地区

平均㎡単価

37.3万/㎡

前年比 ▲5.4%

平均価格

4,890万円

取引実績

202件

平均面積

139㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

35万

43万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,447万円

15件

３ＬＤＫ

5,230万円

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

２ＬＤＫ

3,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 50.4万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 170㎡〜 35.3万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 42.5万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 43.5万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 125㎡〜 32.0万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 95㎡〜・３ＬＤＫ 33.7万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 32.0万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 29.5万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

柏町は立川市内14地区中7位（上位50%）。単価37.3万/㎡。 1つ上の富士見町とは8%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+49%

5 羽衣町

41.5万

+11%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

+8%

7 柏町 ◀

37.3万

―

8 幸町

35.2万

-6%

9 栄町

34.8万

-7%

10 西砂町

30.1万

-19%

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

-20%

14 一番町

28.1万

-25%

他 2 地区

最寄り駅の相場

柏町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市柏町４丁目１２番２５	24.9万/㎡	+2.0%	住宅	砂川七番 700m
立川市柏町３丁目３２番１８	24.5万/㎡	+3.4%	住宅	砂川七番 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

柏町の他の不動産相場