若葉町の一戸建て相場

Name: 若葉町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都立川市若葉町 | 209件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市若葉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約209件、前年比-9.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若葉町の一戸建て

195件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,766万円

うち土地分

5,239万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,393万円。木造（3,880万円）との差は451%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

21,393万

5件

軽量鉄骨造

4,217万

12件

木造

3,880万

188件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,994万

22件

80〜100㎡

3,895万

122件

100〜120㎡

4,358万

43件

120〜150㎡

3,708万

10件

150㎡以上

12,371万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大160%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,264万

10件

4〜6m

4,025万

115件

6〜8m

4,014万

61件

8m以上

8,480万

18件

若葉町 30.0万/㎡立川市内 11位/14地区

平均㎡単価

30.0万/㎡

前年比 ▼9.4%

平均価格

3,969万円

取引実績

209件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

34万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,967万円

18件

４ＬＤＫ

3,569万円

13件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,900万円

4件

５ＬＤＫ

4,900万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

４ＤＫ

2,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 255㎡〜・５ＬＤＫ 18.0万/㎡

2026年第1四半期 4,800万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 29.1万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜 30.5万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 45.9万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 43.6万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 40.9万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 140㎡〜・３ＬＤＫ 29.3万/㎡

2025年第4四半期 2,700万円 120㎡〜・４ＤＫ 22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

若葉町は立川市内14地区中11位（上位21%）。単価30.0万/㎡。 1つ上の西砂町とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+86%

5 羽衣町

41.5万

+38%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

+34%

9 栄町

34.8万

+16%

10 西砂町

30.1万

+1%

他 2 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町 ◀

30.0万

―

12 上砂町

29.7万

-1%

13 砂川町

28.2万

-6%

14 一番町

28.1万

-6%

最寄り駅の相場

若葉町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市若葉町２丁目２７番７	20.0万/㎡	+3.6%	住宅	国立 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

若葉町の他の不動産相場