一番町の一戸建て相場

Name: 一番町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都立川市一番町 | 334件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市一番町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.1万円（成約334件、前年比-1.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

一番町の一戸建て

314件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,305万円

うち土地分

4,778万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,180万円。木造（3,571万円）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

16,180万

8件

鉄骨造

7,554万

3件

軽量鉄骨造

5,043万

7件

木造

3,571万

303件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,839万

9件

80〜100㎡

3,529万

211件

100〜120㎡

3,733万

83件

120〜150㎡

3,243万

8件

150㎡以上

12,223万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,960万

16件

4〜6m

3,659万

192件

6〜8m

3,914万

92件

8m以上

6,475万

26件

一番町 28.1万/㎡立川市内 14位/14地区

平均㎡単価

28.1万/㎡

前年比 ▼1.6%

平均価格

3,576万円

取引実績

334件

平均面積

134㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万35万30万25万20万

30万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,873万円

22件

３ＬＤＫ

3,300万円

10件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,350万円

2件

４ＤＫ

2,200万円

1件

３ＤＫ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

１ＬＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 27.5万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 36.4万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 21.4万/㎡

2025年第4四半期 3,800万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 30.4万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 130㎡〜 39.2万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 125㎡〜 34.4万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 38.2万/㎡

2025年第3四半期 3,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

一番町は立川市内14地区中14位（上位0%）。単価28.1万/㎡。 1つ上の砂川町とは1%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+98%

5 羽衣町

41.5万

+48%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

+43%

10 西砂町

30.1万

+7%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

+7%

12 上砂町

29.7万

+6%

13 砂川町

28.2万

+1%

14 一番町 ◀

28.1万

―

最寄り駅の相場

一番町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市一番町４丁目４２番２	17.0万/㎡	+5.6%	事務所	武蔵砂川 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

一番町の他の不動産相場